Разбираемся, как расторгнуть договор с партнером на выгодных условиях
Виктория Краснова
Юрист по интеллектуальной собственности
Разбираемся, как расторгнуть договор с партнером на выгодных условиях
Виктория Краснова
Юрист по интеллектуальной собственности
Любой договор можно расторгнуть, весь вопрос в том, на каких условиях и чем рискуют участники сделки. Самый выгодный вариант — подписать соглашение о расторжении договора. Важно составить его грамотно, чтобы завершить сотрудничество на условиях, которые вам подходят.
Рассказываем, как юридически правильно прекратить отношения и подготовиться к суду, если до него дойдет дело.
Когда можно отказаться от сотрудничества
Участники сделки вправе расторгнуть любой договор, такую возможность дает законодательство. Условия и процесс расторжения зависит от самой сделки и основания для прекращения договоренностей.
Договор можно расторгнуть на основании закона, который регулирует сделку, или по условиям самого договора.
На основании закона. Разные виды договоров регулируются разными законами. Например, трудовые договоры — Трудовым кодексом РФ, а договоры подряда — Гражданским кодексом РФ. В каждом законе есть список причин, по которым договор может быть расторгнут.
В договоре подряда прописана обязанность заказчика обеспечить подрядчика нужными материалами для строительства. Когда материалы пришли, подрядчик предупредил заказчика, что они некачественные и из них невозможно построить склад. А заказчик решил не менять материалы и оставить все как есть. В этом случае подрядчик может расторгнуть договор в соответствии с законом — Гражданским кодексом РФ.
Если заказчик не исполняет обязанности по договору подряда — ст. 719 ГК РФ
По условиям договора. В договоре могут быть прописаны специальные условия, при нарушении которых его можно расторгнуть.
В агентском договоре установлено, какая информация относится к конфиденциальной и что ее запрещено разглашать. Но агент пропустил этот пункт и воспользовался информацией компании в личных целях. Это стало известно, и компания расторгла договор с агентом и потребовала неустойку. Основание для этого — нарушение условий, которые прописаны в договоре.
По каким причинам отказаться от сделки — нужно решать в каждом случае отдельно.
Как прекратить сотрудничество
Участники сделки могут расторгнуть договор в одностороннем порядке или по соглашению сторон — это зависит от договора. Если одна из сторон хочет прекратить сделку, а другая против, можно обратиться в суд.
Один из участников отказывается от сделки. На юридическом языке это называется односторонний отказ от исполнения договора. По закону так можно расторгнуть договор аренды, подряда на ремонт и некоторые другие.
Несмотря на то, что какие-то договоры можно расторгнуть, просто потому что так захотелось, обязательства все равно надо выполнять.
Допустим, по договору предприниматель должен предупредить о переезде минимум за 30 дней. Если срок нарушается, арендодатель вправе не возвращать обеспечительный платеж за помещение.
Участники сделки договорились. Это называется расторжение договора по соглашению сторон. Так можно поступить почти с каждым договором, например с трудовым, договором поставки товаров или оказания услуг.
Чаще всего, если получается договориться, из сделки можно выйти на более выгодных условиях, чем прописано в договоре.
Например, компания хочет уволить сотрудника, а он увольняться по собственному желанию не собирается. У компании есть два варианта: договориться с сотрудником, чтобы он уволился на выгодных условиях, или искать причину для увольнения, например какое-то нарушение, за которое можно уволить сотрудника по закону. Проще договориться.
В нашем примере сотрудник согласился уволиться, но за это попросил выплатить четыре оклада. Компания и сотрудник подписали соглашение о расторжении договора, где прописали это условие. Все в плюсе: компания рассталась с ненужным сотрудником, а работник получил компенсацию, которую хотел.
При любых конфликтах лучше сначала попробовать обсудить возможные взаимные уступки и прийти к взаимовыгодным условиям.
Участники сделки не смогли договориться. Если в одностороннем порядке договор расторгнуть нельзя, а договориться не удалось, проблему можно решить через суд.
Общий порядок расторжения договора
Расторжение договора происходит примерно одинаково независимо от сферы бизнеса: от аренды до поставок.
Общие принципы мы собрали в схему, чтобы вы могли понять, с чего начать расторжение и к чему готовиться. Схему можно использовать как ориентир, а за рекомендациями для конкретного договора советуем обращаться к юристу.
Общий порядок расторжения договора такой:
Дальше разберем каждый шаг в деталях.
Шаг 1. Предупредите партнера о том, что хотите прекратить сотрудничество
Предупреждайте письменно: это поможет отстоять свою позицию в суде, если дело до него дойдет.
Напишите письмо с предложением прекратить сотрудничество. Типовой формы письма нет, главное — соблюдать общий принцип: из документа должно быть понятно, кто и что расторгает, на каких условиях и в какие даты.
Вместо письма можно сразу отправить проект соглашения о расторжении договора.
Отправьте это письмо на адрес партнера из ЕГРЮЛ. Или другой адрес, если он был прописан в договоре. Важно сохранить документы об отправке, тогда у вас будут доказательства, что вы хотели решить вопрос без суда. По закону риск того, что партнер не получит письмо, лежит на нем.
Должник отказался платить под предлогом, что не получал письмо. Но суд обязал выплатить долг
Ситуация. ИП Зайкова задолжала ИП Архипову по договору поставки 17 000 ₽. Архипов отправил письмо с требованием оплатить поставку, но ответа за 30 дней не получил. Тогда он обратился в суд и попросил взыскать не только долг, но и пени за просрочку оплаты.
Аргументы. Зайкова утверждала, что не получала никаких писем. Архипов предъявил документы об отправке письма с описью вложения, которое отправил Зайковой.
Решение. Суд решил, что Архипов все сделал правильно. Адрес, по которому он отправил письмо, прописан в договоре, а значит, за получение писем отвечает Зайкова. Ей присудили выплатить и долг, и неустойку.
Шаг 2. Получите ответ от партнера
Рассказываем, как действовать, когда получили от партнера ответ.
Если партнер согласен, составьте соглашение о расторжении, подпишите его с обеих сторон, и готово. Договор расторгнут, больше ничего делать не надо.
Если партнер молчит, проверьте, что об этом сказано в договоре. Там может быть пункт с таким смыслом: если партнер игнорирует ваше письмо, вы получаете право на одностороннее расторжение договора.
| Пример из договора на случай, если партнер не отвечает | Что значит на практике |
|---|---|
| Если арендодатель уклоняется от подписания акта приема-передачи помещения, арендатор вправе подписать акт в одностороннем порядке. Такой акт является надлежащим и подтверждает прекращение использования помещения арендатором | Арендатор выполнил все условия для прекращения аренды, но арендодатель молчит. Тогда считается, что акт подписан, помещение принято и договор расторгнут |
Если партнер отказывается и переговоры не помогают, можно идти в суд. Но сначала отправьте досудебную претензию и подождите ответа. Срок на него нужно установить в претензии. Если этого не сделать, у контрагента 30 дней на ответ. Если ответа не было, можете расторгать договор через суд по прошествии времени, которое дали на ответ. А если получили отказ от партнера, обратиться в суд можно и раньше. Только сначала посчитайте, что выгоднее: сохранить договор или вложиться в судебные разбирательства.
Шаг 3. Составьте соглашение о расторжении договора
Соглашение о расторжении договора — это документ, по которому партнеры без суда договариваются, на каких условиях и с какой даты сотрудничество закончится. Это допсоглашение к договору, отдельно от основного договора оно не действует.
Часто встречается формулировка «договор расторжения», образец которого компании ищут в интернете. Но это некорректно.
Рассказываем, как составить соглашение о расторжении договора.
Содержание соглашения. Универсального шаблона нет. В таблице собрали основные сведения, которые нужны почти для всех соглашений.
| Раздел соглашения | Что написать | Пример |
|---|---|---|
| Название документа | Укажите номер и дату договора, который хотите расторгнуть | Соглашение о расторжении договора от 12.01.2023 № 333 |
| Место составления | В каком городе подготовлено соглашение | г. Санкт-Петербург |
| Дата подписания | Когда составлено соглашение | 22.04.2023 |
| Название компаний или ФИО ИП, а также должности и ФИО подписантов | Укажите, на основании чего каждый из партнеров вправе подписать соглашения. Например, устав компании, ОГРНИП или доверенность | ООО «Пельмения» в лице директора Петрова Андрея Игоревича, действующего на основании Устава, и ООО «Сметания» в лице коммерческого директора Лесного Валерия Сергеевича, действующего на основании доверенности от 14.05.2019 № 3 |
| Основания прекращения контракта | Это нужно указать, когда расторгнуть договор можно по закону или условиям самого договора | На основании ст. 715 ГК РФ или в соответствии с п. 4.3 договора |
| Условия прекращения договора | Напишите, что каждая из сторон должна сделать. Если требований нет, то укажите, что у сторон нет претензий друг к другу. А если есть какая-то договоренность, подробно ее распишите | В срок до 15.05.2023 заказчик оплачивает стоимость работ, которые выполнил подрядчик до даты расторжения договора, и компенсирует стоимость материалов, которые подрядчик купил для исполнения договора в соответствии с приложением 1 к соглашению |
| Дата прекращения контракта | По общему правилу договор расторгается в день подписания соглашения, но можно вписать конкретную дату | Договор считается расторгнутым с момента подписания соглашения |
| Реквизиты и подписи сторон | Стандартный набор реквизитов компании или ИП | Полные реквизиты ООО «Пельмения» и ООО «Сметания» |
Если у партнеров нет претензий друг к другу, соглашение будет выглядеть примерно так:
Если нужно, к соглашению о расторжении договора приложите документы — например, акты о выполненной части работ, накладные о закупке материалов по проекту, акт приема-передачи арендуемого помещения и другие.
Условия расторжения отдельных договоров. Они зависят от сделки и законодательства: в одних случаях можно просто отказаться, и все, а в других придется пройти ряд сложных процедур.
Мы собрали частые ситуации, когда компании или ИП расторгают договоры, и выделили моменты, на которые важно обратить внимание.
| Вид договора | Нюансы при расторжении | Какой документ регулирует |
|---|---|---|
| Договор аренды | Напишите, что у сторон нет претензий друг к другу. Если есть задолженность арендатора, пропишите ее размер и сроки выплаты. Если арендатор платил авансом, нужно вернуть пропорциональный остаток суммы. Приложите к соглашению о расторжении акт приемки-передачи арендуемого помещения. Это неотъемлемая часть соглашения | ГК РФ |
| Договор подряда | Заказчик вправе отказаться от сотрудничества в одностороннем порядке. Для этого нужно отправить письмом соглашение о расторжении договора. Если одна из сторон должна выплатить компенсацию, сумму и сроки выплаты нужно прописать в соглашении | ГК РФ |
| Трудовой договор | Предложить расторгнуть трудовой договор по соглашению может как работник, так и компания. Пропишите в соглашении все условия расторжения трудового договора: размер окончательного расчета и прочее. Укажите, что у сотрудника и работодателя нет претензий друг к другу | ТК РФ |
| Контракт по 44-ФЗ | Если заказчик и поставщик подписали соглашение о расторжении контракта, заказчик не может включить исполнителя в реестр недобросовестных поставщиков. Заказчик должен оплатить товары, которые уже привезли, и вернуть обеспечение. Если контракт был зарегистрирован, то и соглашение о его расторжении надо зарегистрировать | 44-ФЗ, ГК РФ |
Форма соглашения о расторжении договора. Его составляют в той же форме, что и основной договор. Если договор на бумаге, значит, и соглашение о его расторжении должно быть письменным. Если договор заверил нотариус, то и соглашение нужно заверить.
Если форма соглашения не такая, как у основного договора, оно не действует.
Арендатор хотел расторгнуть договор по соглашению сторон, но письменный документ не подписал и потерял 395 000 ₽
Ситуация. Компания арендовала складские помещения, внесла обеспечительный платеж и предоплату — 395 000 ₽. Почти сразу она нашла более удобный вариант и решила расторгнуть договор. Компания направила контрагенту письмо с предложением заключить соответствующее соглашение, однако его так и не составили. Арендодатель не вернул предоплату и обеспечительный платеж, компания обратилась в суд.
Аргументы. Так как соглашения о расторжении договора на бумаге не было, суд решил, что договор действует. А значит, нет причин возвращать деньги.
Решение. Суд отказал компании в удовлетворении иска, и она потеряла
395 000 ₽.
Как быть, если в договоре написано, что его нельзя расторгнуть по соглашению сторон
Если вы с партнером все же хотите расторгнуть договор по соглашению сторон:
- Подпишите допсоглашение к договору, где аннулируете пункт, в котором написано, что расторгнуть сотрудничество по соглашению сторон нельзя.
- После этого составьте и подпишите соглашение о расторжении договора.
Если перед расторжением не подписать допсоглашение, соглашение о расторжении не будет иметь силы. И ваш партнер в любой момент сможет обратиться в суд и признать его недействительным.
Отменить соглашение о расторжении договора нельзя
После подписания соглашения нельзя его отменить и вернуться к исполнению договора. Если вы с партнером решаете прекратить сотрудничество на конкретных условиях и скрепляете это подписями сторон, потом бессмысленно пытаться вернуть силу договору или требовать выплату неустойки.
Вам откажут даже в суде: действуют только те условия, которые прописаны в соглашении о расторжении договора. Все остальные условия договора признаются недействительными.
Компания хотела получить 40 млн рублей, но суд отказал, потому что в соглашении о расторжении договора такого условия не было
Ситуация. Застройщик заключил договор подряда с компанией-исполнителем. В договоре установили: если он будет расторгнут по инициативе подрядчика, заказчик получит неустойку — 35% от суммы договора.
Подрядчик не смог выполнить все обязательства и написал заказчику об этом письмо. В итоге стороны договорились, составили соглашение о расторжении договора и подписали его.
Аргументы. Через какое-то время заказчик обратился в суд, чтобы взыскать неустойку.
Решение. Суд отказал, потому что в соглашении о расторжении договора этого не было прописано. Заказчика решение суда не устроило, он пошел в апелляционный и кассационный суды. Но решение не изменилось.
Главное коротко
- Расторгнуть можно любой договор. В зависимости от договора его можно расторгнуть тремя способами: по желанию одного из партнеров, по договоренности на взаимовыгодных условиях или через суд, если мирно договориться не получилось.
- Самый удобный способ — расторгнуть договор по соглашению сторон. Это быстрее и дешевле, чем судиться, и часто бывает выгоднее, чем отказываться от сделки без обсуждения с партнером.
- Если приходится расторгать договор в судебном порядке, сначала посчитайте, что выгоднее: сохранить договор или вложиться в судебные разбирательства.
- При законном одностороннем отказе достаточно предупредить партнера.
- Договор расторжения — это неправильно. Правильно — соглашение о расторжении, которое прикрепляется к договору и становится его частью. Отдельно оно не действует.
- Шаблонов соглашения нет. В каждом случае все индивидуально, в зависимости от условий сделки, которую решили расторгнуть.
- Форма соглашения о расторжении должна быть такой же, как у договора: если договор был заверен у нотариуса, то и соглашение тоже нужно заверить.
- Отменить соглашение о расторжении договора и продолжать сотрудничать по изначальному договору нельзя. После подписания соглашения действуют только те договоренности, которые прописаны в нем.
- Если решили прекратить сотрудничество с партнером, рекомендуем обсудить детали расторжения договора с юристом.
