Собственник
Собственник может делать с имуществом все, что не противоречит законодательству. Например, дарить, продавать или сдавать в аренду. Основной закон, который регулирует отношения, связанные с собственностью, — Гражданский кодекс РФ.
Кто такой собственник
Права собственника можно разделить на три группы:
- Владение.
- Пользование.
- Распоряжение.
Рассмотрим каждую группу подробнее.
Владение. Владелец — это лицо, у которого находится имущество. Это не всегда собственник. Например, собственник может сдать помещение в аренду, и тогда владельцем будет арендатор.
Пользование. Это значит, что собственник может извлекать выгоду из имущества. Например, сажать овощи на земельном участке, а потом продавать их.
Распоряжение. Это возможность изменить юридическую принадлежность имущества. Например, продать квартиру — и тогда собственник изменится. А можно не продать, а сдать в аренду — это тоже распоряжение, но собственник останется прежним.
Человек или бизнес приобретают право собственности разными способами. Например:
- изготавливают вещь сами;
- заключают сделку, например покупают или обмениваются;
- первыми находят бесхозную вещь.
Информация о том, кто собственник имущества, может пригодиться в разных случаях. Например, когда вы покупаете какую-то вещь. Если заключите договор купли-продажи не с ее собственником, договор признают недействительным, а предмет сделки придется вернуть собственнику.
Какой бывает собственность
Собственность может быть трех видов:
- Частная. Собственники — люди и компании.
- Государственная. Собственники — государство и регионы.
- Муниципальная. Собственники — города и сельские поселения.
Государственная и муниципальная собственность может стать частной после продажи или приватизации. Приватизация — это когда государство, регион или муниципалитет бесплатно передает имущество человеку. Например, в России процесс приватизации активно проходил в девяностые годы прошлого века.
Обратный процесс — национализация, то есть переход собственности от компаний или людей к государству. Просто так национализировать имущество сейчас нельзя, нужны серьезные причины. Например, если собственник получил его незаконно или возникла чрезвычайная ситуация.
Кто такие собственники бизнеса
Собственники бизнеса — это один или несколько человек или юрлиц, которым принадлежит компания.
Собственник бизнеса не всегда управляет им. Он может вообще не участвовать в работе компании — получать часть прибыли в виде дивидендов и распоряжаться долей. Например, продать ее или подарить. А управлять компанией будет директор — человек, которого приняли на работу по договору.
Индивидуального предпринимателя нельзя назвать собственником бизнеса, так как это специальный статус обычного человека. Имущество индивидуального предпринимателя — это собственность физического лица.
Что важно запомнить
- Собственник — это человек, бизнес, государство или муниципальное образование.
- Права собственника можно разделить на три группы: владение, пользование и распоряжение.
- Есть три формы собственности: государственная, муниципальная и частная.
- Собственники бизнеса — это один или несколько человек или юрлиц, которые владеют компанией.
