Актуальное

Зарегистрируйте ИП в Тинькофф и получите бонусы от партнеров до 500 000 р.

Зарегистрируйте ИП в Тинькофф и получите бонусы до 500 000 р.

Подробнее →

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Вопрос-ответ Редактор: Павел Карпов

Льготная ипотека для сотрудников ИТ-компаний: условия и как получить

Чтобы воспользоваться льготой, компания должна получить аккредитацию Минцифры и платить страховые взносы по сниженным тарифам

Михаил Кратов

Михаил Кратов

Эксперт по праву

Максим спрашивает: «У меня небольшая ИТ-компания, делаем софт для работы с базами данных. Хочу помочь моим сотрудникам взять ипотеку по низкой ставке. Что для этого нужно сделать?»

Сначала нужно проверить, есть ли уже у компании льгота

С мая 2022 года российские сотрудники ИТ-компаний могут получить льготную ипотеку под 5% годовых. Регионы могут сделать ставку еще ниже. Программа действует до 2024 года.

Новость о расширении программы ипотеки для ИТ

Проверить, положена ли льготная ипотека работникам вашей компании, можно на двух сервисах: на сайте Дом.рф или на Госуслугах. Для этого потребуется только ИНН.

Новость о новом разделе об ипотеке для ИТ на Госуслугах

Если сервис выдал отказ, пошаговый план такой:

  1. Удостовериться, что компания все-таки соответствует условиям получения льгот.
  2. Проверить, положена ли льгота сотрудникам — это зависит от города и зарплаты человека.
  3. Если все хорошо, сотрудник может подать заявление на ипотеку.

Разберем каждый пункт подробнее.

Удостовериться, что компания соответствует условиям получения льгот

Чтобы сотрудники компании могли получить льготную ипотеку, должны выполняться два условия:

  1. Компания должна быть аккредитована в Минцифры.
  2. В предыдущем или текущем году компания по итогам хотя бы одного квартала сдала расчет по страховым взносам с совокупным тарифом для ИТ 7,6%.

Аккредитация в Минцифры. Организация должна быть в списке аккредитованных ИТ-компаний. Попасть туда могут компании, которые занимаются:

Список ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры
  • разработкой ПО;
  • планированием и проектированием, подготовкой и сопровождением компьютерных систем;
  • деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий;
  • созданием баз данных и информационных ресурсов.

Подойдут компании хотя бы с одним из кодов общероссийского классификатора видов экономической деятельности — ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Чтобы получить аккредитацию, нужно подать заявление на Госуслугах. Решение примут через день после его регистрации.

Подать заявление на аккредитацию

Использование пониженных тарифов страховых взносов. Если компания уже аккредитована, этого еще недостаточно, чтобы сотрудники могли оформить льготную ипотеку. Второе условие — компания минимум один раз в этом или предыдущем году должна воспользоваться льготным совокупным тарифом по страховым взносам для ИТ — 7,6%.

Все налоговые льготы для ИТ-компаний

Например, ИТ-компания получила аккредитацию в июле 2022 года. Это третий квартал — сниженными тарифами взносов можно пользоваться уже с июля.

Взносы начисляют каждый месяц на зарплату сотрудников. Но отчетный период по взносам — квартал. По закону льготная ипотека доступна, когда в предыдущем отчетном периоде компания пользовалась налоговой льготой. Поэтому участвовать в программе ипотеки можно будет после окончания третьего квартала — с октября.

Для сохранения права на пониженный тариф деятельность в ИТ должна приносить компании не менее 70% дохода. Например, к профильной относится выручка от разработки ПО и электроники, продажи рекламы на платформах компании, заработок от подписок на продукты компании и других источников.

Льготы для ИТ-компаний стали доступнее

Если компания соответствует всем этим правилам, оператор программы льготной ипотеки Дом.рф занесет ее в список участников. Это произойдет после сообщения налоговой о том, что сдан расчет по страховым взносам с пониженным тарифом для ИТ.

Проверить, положена ли льгота сотрудникам

Получить льготную ипотеку могут граждане России от 22 до 45 лет включительно. Сотрудник не обязательно должен быть айтишником — он может быть рекрутером, менеджером или кем-либо другим.

Второе условие — средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за три месяца, предшествующих подаче заявления, должна быть:

Что такое НДФЛ
  • не меньше 150 000 ₽ для городов-миллионников;
  • не меньше 100 000 ₽ для остальных населенных пунктов.

Последнее условие — нельзя пользоваться ипотекой для ИТ, если человек уже брал другую ипотеку с господдержкой для покупки этого же жилья. Здесь речь идет о семейной, сельской, дальневосточной или льготной ипотеке на новостройки.

Например, айтишник в прошлом году взял льготную семейную ипотеку. Ставка по ней выше, чем для ИТ, но все равно ниже обычной. Теперь его компания участвует в программе льготной ипотеки для ИТ — но взять такой кредит, например, на другую квартиру уже не получится. Не выйдет и рефинансировать семейную ипотеку за счет «айтишной».

Подать заявление на ипотеку

На июль 2022 года льготные ипотеки для айтишников выдают 52 банка. Среди них СберБанк, Тинькофф, ВТБ, Дом.рф, Открытие, Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк. Чтобы получить кредит, нужно подать заявление в один из банков.

Список банков, которые выдают льготную ипотеку для ИТ

Ипотеку выдают на таких условиях:

  1. Ставка до 5% годовых. Если сотрудник уволился из ИТ-компании и в течение трех месяцев не устроился в новую, для него ставка вырастает максимум до 9,5%.
  2. Для работников компаний в регионах-миллионниках максимальная сумма кредита — 30 000 000 ₽. В остальных городах — 15 000 000 ₽.
  3. Срок кредитования — до 30 лет.
  4. Первый взнос — минимум 15% от стоимости жилья.

Можно взять ипотеку на пять целей:

  1. Готовая новая квартира от организации или ИП, например застройщика.
  2. Квартира в строящемся доме, в том числе по уступке.
  3. Жилой дом от застройщика.
  4. Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда.
  5. Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Купить вторичное жилье у обычных людей по этой программе нельзя.

ИТ-банкинг для ИТ-компаний Предложение Тинькофф

ИТ-банкинг для ИТ-компаний

  • Выплаты дивидендов до 2 000 000 ₽ — бесплатно
  • Платежи контрагентам в другие банки без комиссий — от 490 ₽ в месяц
  • Переводы физлицам без комиссий — от 2990 ₽
Подробнее

Сейчас читают

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности