Дайджест
Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей
Подписываясь на дайджест, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Создайте страницу бизнеса ВКонтакте и получите бесплатную поддержку
ПодробнееПолучайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей
Подписываясь на дайджест, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Чтобы сотрудник мог воспользоваться льготой, компания должна получить аккредитацию Минцифры
Эксперт по праву
Чтобы сотрудник мог воспользоваться льготой, компания должна получить аккредитацию Минцифры
Эксперт по праву
Максим спрашивает: «У меня небольшая ИТ-компания, делаем софт для работы с базами данных. Хочу помочь моим сотрудникам взять ипотеку по низкой ставке. Что для этого нужно сделать?»
Российские сотрудники ИТ-компаний до конца 2024 года могут получить льготную ипотеку под 5% годовых. Регионы по своей инициативе могут сделать ставку еще ниже. Программа действует до 2024 года.
С 7 февраля 2023 года условия по льготной ипотеке смягчились: возрастные границы для специалистов расширились, а требования к зарплате стали ниже.
Проверить, положена ли льготная ипотека работникам вашей компании, можно на двух сервисах: на сайте ДОМ.РФ или на Госуслугах. Для этого потребуется только ИНН фирмы.
Если сервис выдал отказ, пошаговый план такой:
Разберем каждый пункт подробнее.
Чтобы сотрудники компании могли получить льготную ипотеку, организация должна быть в списке аккредитованных ИТ-компаний. Попасть туда могут компании, которые занимаются:
Подойдут компании хотя бы с одним из кодов общероссийского классификатора видов экономической деятельности — ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Также для аккредитации нужно, чтобы ИТ-продукты приносили компании минимум 70% доходов. В момент аккредитации подтверждать это не нужно. Однако при следующей подаче декларации налоговая проверит долю выручки самостоятельно.
Чтобы получить аккредитацию, нужно подать заявление на Госуслугах. Решение примут через день после его регистрации.
Получить льготную ипотеку могут граждане России от 18 до 50 лет включительно. Сотрудник должен работать по трудовому договору, но не обязательно ИТ-специалистом — он может быть рекрутером, менеджером или кем-либо другим.
Второе — средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за три месяца, предшествующих подаче заявления, должна быть:
Последнее условие — нельзя пользоваться льготой, если человек уже брал другую ипотеку с господдержкой для покупки этого же жилья. Здесь речь идет о семейной, сельской, дальневосточной или ипотеке на новостройки.
Например, айтишник в прошлом году взял семейную ипотеку. Ставка по ней выше, чем для IT, но все равно ниже обычной. Теперь его компания участвует в программе льготной ипотеки для IT — но взять такой кредит, например, на другую квартиру уже не получится. Не выйдет и рефинансировать семейную ипотеку за счет «айтишной».
На апрель 2023 года льготные ипотеки для айтишников выдают 53 банка. Среди них СберБанк, Тинькофф, ВТБ, ДОМ.РФ, Открытие, Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк, Газпромбанк. Чтобы получить кредит, нужно подать заявление в один из банков.
Ипотеку выдают на таких условиях:
Можно взять ипотеку на пять целей:
Купить вторичное жилье у обычных людей по этой программе нельзя.
Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей
Подписываясь на дайджест, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности