Дайджест
Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей
Подписываясь на дайджест, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Прием платежей по QR-коду без комиссии
ПодключитьПолучайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей
Подписываясь на дайджест, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Чтобы воспользоваться льготой, компания должна получить аккредитацию Минцифры и платить страховые взносы по сниженным тарифам
Эксперт по праву
Максим спрашивает: «У меня небольшая ИТ-компания, делаем софт для работы с базами данных. Хочу помочь моим сотрудникам взять ипотеку по низкой ставке. Что для этого нужно сделать?»
С мая 2022 года российские сотрудники ИТ-компаний могут получить льготную ипотеку под 5% годовых. Регионы могут сделать ставку еще ниже. Программа действует до 2024 года.
Проверить, положена ли льготная ипотека специалистам вашей компании, можно на двух сервисах: на сайте Дом.рф или на Госуслугах. Для этого потребуется только ИНН.
Если сервис выдал отказ, пошаговый план такой:
Разберем каждый пункт подробнее.
Чтобы сотрудники компании могли получить ипотеку по сниженным ставкам, должны выполняться два условия:
Аккредитация в Минцифры. Организация должна быть в списке аккредитованных ИТ-компаний. Попасть туда могут компании, которые занимаются:
Подойдут компании хотя бы с одним из кодов общероссийского классификатора видов экономической деятельности — ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Чтобы получить аккредитацию, нужно подать заявление на Госуслугах. Решение примут через день после его регистрации.
Использование пониженных тарифов страховых взносов. Если компания уже аккредитована, этого еще недостаточно. Дополнительно она минимум один раз в этом или предыдущем году должна воспользоваться льготным совокупным тарифом по страховым взносам для ИТ — 7,6%.
Например, ИТ-компания получила аккредитацию в июле. Это третий квартал, сниженными тарифами взносов можно пользоваться сразу, начиная с этого месяца.
Взносы начисляют каждый месяц на зарплату сотрудников. Но отчетный период по взносам — квартал. По закону льготная ипотека доступна, когда в предыдущем отчетном периоде компания пользовалась налоговой льготой. Поэтому участвовать в программе ипотеки можно будет после окончания третьего квартала — с октября.
Для сохранения права на пониженный тариф деятельность в ИТ должна приносить компании не менее 70% дохода. Например, к профильной относится выручка от разработки ПО и электроники, продажи рекламы на платформах компании, заработок от подписок на продукты компании и других источников.
Если компания соответствует всем этим правилам, оператор программы льготной ипотеки Дом.рф занесет ее в список участников. Это произойдет после сообщения налоговой о том, что сдан расчет по страховым взносам с пониженным тарифом для ИТ.
Получить льготную ипотеку могут граждане России до 50 лет включительно. Сотрудник не обязательно должен быть айтишником — он может быть рекрутером, менеджером или кем-либо другим.
Второе — средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за три месяца, предшествующих подаче заявления, должна быть:
Последнее условие — нельзя пользоваться льготой, если человек уже брал другую ипотеку с господдержкой для покупки этого же жилья. Здесь речь идет о семейной, сельской, дальневосточной или ипотеке на новостройки.
Например, айтишник в прошлом году взял семейную ипотеку. Ставка по ней выше, чем для IT, но все равно ниже обычной. Теперь его компания участвует в программе льготной ипотеки для IT — но взять такой кредит, например, на другую квартиру уже не получится. Не выйдет и рефинансировать семейную ипотеку за счет «айтишной».
На февраль 2023 года льготные ипотеки для айтишников выдают 53 банка. Среди них СберБанк, Тинькофф, ВТБ, Дом.рф, Открытие, Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк. Чтобы получить ипотечный кредит, нужно подать заявление в один из банков.
Ипотеку выдают на таких условиях:
Можно взять ипотеку на пять целей:
Купить вторичное жилье у обычных людей по этой программе нельзя.
Если смена выпадает на обычный выходной, оплачивать ее в двойном размере не надо. Если на праздник — надо
Нет, не нужно. Производитель обязан передать копии всех сертификатов вместе с товаром
Такие площадки продают товары компаниям и ИП. На них можно найти товары для офиса или производства