Зачем бизнесу юридическое сопровождение
Любой предприниматель знает: главная цель бизнеса — извлечение прибыли. А чем больше прибыль на вложенный капитал, чем быстрее оборачиваются деньги, тем эффективнее компания. Но если постоянно гнаться за эффективностью, игнорировать законодательное регулирование своей деятельности — легко ошибиться и принять неверное управленческое решение. Избежать множества ошибок поможет юрист — он соотносит цели и задачи бизнеса с действующими нормами права.
В статье расскажем, как юрист экономит бизнесу время и деньги, а также помогает избежать административных и уголовных рисков.
Ситуация 1. Как желание масштабироваться вылилось в ущерб на 3 млн рублей и угрозу уголовного преследования
Собственник бизнеса решил его расширить для чего компании требовалось приобрести земельный участок и построить на нем склад в виде ангара. Подходящий участок нашелся довольно быстро, но его можно было использовать только для ведения сельского хозяйства — то есть на нем нельзя было ничего строить, нельзя было нарушать плодородный слой почвы.
Для того, чтобы законно начать планировку участка и провести строительные работы требовалось изменить вид разрешенного использования земельного участка, например, на «земли промышленного назначения». Необходимый пакет документов был собран и готов для отправки на государственную регистрацию. Собственник бизнеса решил, что статус участка получится изменить быстро, поэтому еще до получения необходимых разрешений и документов компания сделала планировку территории, укрепила поверхность площадки, сняла и вывезла плодородный слой грунта.
Но тут случилась внеплановая проверка Россельхознадзора. В ведомстве зафиксировали нарушение Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В результате компания заплатила штраф 700 000 рублей, а еще потратилась на восстановление плодородного слоя земли — без этого собственнику грозило уголовное преследование. Общий ущерб от одного поспешного решения превысил 3 млн рублей.
Ещё одна подобная ситуация произошла во Владивостоке. Предприниматель начал рыть карьер и снимать плодородный слой почвы до того, как изменился вид разрешенного использования участка. Потери составили 100+ млн рублей.
Как бы здесь помог юрист: если бы собственник еще до начала работ на участке привлек юриста, прислушался к его мнению, не начинал бы строительную деятельность до получения всех необходимых разрешений, это бы помогло сэкономить миллионы рублей. Тем более что быстрое начало работ не принесло никакой выгоды — впустую были потрачены и деньги, и время.
Ситуация 2. Как своевременная консультация с юристом сэкономила бизнесу почти 6 млн рублей
Одна компания 12 лет владела помещениями в офисном здании и являлась соарендатором земельного участка, на котором это здание располагалось. Земельный участок является собственностью Санкт-Петербурга, но все это время город не требовал, а организация не платила свою часть арендной платы.
В какой-то момент городские власти спохватились и предложили компании заключить договор аренды текущей датой, но распространяющий свое действие на весь 12-летний период. Согласно этому договору компания должна была выплатить арендную плату за 12 лет — а это 4,5 млн рублей плюс 1,5 млн в качестве процентов.
Как здесь помог юрист: компания привлекла юриста, который дал следующие рекомендации: договор аренды заключить, задолженность по арендной плате гасить поквартально, но в обратной хронологической последовательности, то есть начинать с более поздней. Разумеется, после заключения договора компания начала платить текущую арендную плату.
Через полтора года после заключения договора аренды город обратился в суд за взысканием задолженности по арендной плате за 12 лет и процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами. К этому моменту компания уже погасила долг за пять кварталов. В ходе судебного разбирательства юрист заявил, что город пропустил срок исковой давности, и доказал, что городской администрации было более 10ти лет известно к кому и с какой даты можно предъявлять требования о взыскании задолженности.
В итоге компания заплатила городу всего 1% от исковых требований — размер взысканного не превысил 70 000 рублей, а организация сэкономила 5,8 млн. Это реальное дело из практики Марка Лукьянова.
Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения и после второго слушания дела в кассации, которое состоялось 25.09.2024.
Какие еще задачи бизнеса решает юрист и как оформить сотрудничество
Если говорить глобально, юрист оказывает правовую помощь, для того чтобы бизнес мог зарабатывать или сохранять деньги. Конечно, юрист решает намного больше задач, чем описано в двух примерах выше, а именно:
- Организует договорную работу на предприятии, участие в тендерах и электронных аукционах.
- Помогает принимать решения по налоговому планированию, привлечению заемных средств.
- Ведет претензионную работу, отстаивает интересы бизнеса в судах.
- Готовит документы для получения лицензий, разрешений, согласований.
- Помогает соблюдать баланс прав и обязанностей работников и работодателя.
- Участвует в разрешении корпоративных конфликтов, защищает интересы собственников от действий третьих лиц в результате банкротства, раздела имущества, наследования.
Успешный бизнес не может не взаимодействовать с юристами. Одной из форм такого взаимодействия является юридическое обслуживание, которое осуществляется на основании разового или длящегося договора.
Разовый договор. Заключается для оказания помощи в одной конкретной ситуации. Например, для консультации, составления договора или представительства в суде. Юридическая помощь в этом случае оказывается по максимальной стоимости, а долгосрочные взаимоотношения не предполагаются. Это приводит к дополнительным издержкам как при поиске юристов, так и в последующем.
Длящийся договор. Предполагает оказание юридической помощи в течение определенного периода времени. Такой договор может включать в себя любые виды деятельности юриста. Стоимость услуг в этом случае привязывается к почасовой ставке юриста либо к объему услуг, которые могут быть оказаны в течение месяца. Второй вариант более понятен и прозрачен для бизнеса, поскольку ежемесячная плата и объем услуг заранее согласованы. При длящемся договоре бизнес получает определенную скидку, по сравнению со стоимостью юридических услуг по разовому договору, а также экономит на штатном юристе — на налогах и взносах в ФОТ, организации рабочего места, доступах к справочно-правовым системам.
Помните о главном
Какой бы способ сотрудничества не был выбран, важно помнить, что юрист никогда не станет палочкой-выручалочкой на все случаи жизни, но проводником на пути к успеху — вполне.
Прибегаете ли вы к разовым юридическим услугам или постоянному сопровождению бизнеса?