Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя?

30 августа 2024

Редактор: Юлия Маркевич

Читатель Евгений спрашивает: «Планирую открывать ООО. Могу зарегистрировать его по адресу прописки?»

Советы из книг: как продвигать продукт и растить продажи

Компанию можно зарегистрировать по адресу прописки учредителя, если это предусмотрено уставом

При регистрации ООО по месту жительства важно, чтобы учредитель компании был там прописан или проживал на других законных основаниях. Например, был собственником или арендатором помещения. Кроме того, он должен возглавлять ООО, так как по закону адрес общества — это адрес местонахождения его директора.

Если компания зарегистрирована в жилом доме, даже для офисной работы придется использовать другое помещение. Если его адрес не относится к той же налоговой инспекции, которая внесла компанию в ЕГРЮЛ, нужно будет дополнительно регистрировать обособленное подразделение.

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Когда учредитель подает документы на регистрацию ООО, в заявлении по форме № Р11001 нужно указать адрес местонахождения директора, куда будет приходить корреспонденция. К заявлению нужно приложить:

выписку из ЕГРН, где указаны владельцы жилого помещения;
письменное согласие всех собственников жилья;
разрешение на регистрацию компании по этому адресу. Если жилье не приватизировано, нужно согласие муниципалитета. Если квартира в ипотеке — согласие банка.

Иногда налоговая требует согласия не только собственников, но и всех прописанных в квартире лиц.

Из-за чего могут отказать регистрировать компанию по адресу прописки

Жилое помещение, в котором вы хотите вести бизнес, должно быть приватизировано. Перед регистрацией ООО в квартире налоговая инспекция проверит, что она находится в жилом доме.

Если все хорошо, для регистрации компании нужно получить согласие всех собственников. Если учредитель — единственный собственник жилья, согласие не понадобится.

Как оформить согласие всех собственников жилья на регистрацию компании

Требований к форме согласия и его содержанию в законе нет. В документе собственники должны указать, что не возражают против регистрации компании в их квартире или доме.

Кроме этого, надо написать:

адрес квартиры или дома;
данные собственников;
реквизиты документа о праве собственности;
дату составления документа.

В конце документа каждый собственник ставит подпись. Если среди собственников помещения есть несовершеннолетние, согласие за них подписывают их законные представители — родители или опекуны.

Плюсы и минусы регистрации по адресу учредителя

Если ООО не нужен постоянный офис, регистрация на домашний адрес поможет сэкономить на аренде. Кроме того, совпадение фактического и юридического адреса увеличивает шансы получения корреспонденции.

Большинство владельцев бизнеса предпочитают регистрировать ООО по адресам в нежилой недвижимости, потому что:

в противном случае любой человек может узнать адрес проживания директора компании;
переезд руководителя-участника в другое жилое помещение с пропиской там потребует внесения изменений в ЕГРЮЛ;
регистрация ООО на домашний адрес может насторожить потенциальных партнеров.

Помимо этого, налоговый инспектор может выехать по адресу, чтобы проверить его достоверность. И если руководителя ООО не будет дома, есть риск, что проверяющий внесет запись в ЕГРЮЛ о недостоверности юридического адреса.

Рассылка: как вести бизнес в России

Каждую неделю присылаем самые важные новости бизнеса, разборы законов и инструкции, которые помогут вести свое дело

Вопрос эксперту

Задайте любой вопрос про бизнес. Например, о налогах, найме работников, оформлении сертификатов на товары или работе на маркетплейсах. Ответ пришлем на вашу почту. Самыми частыми вопросами и ответами на них делимся в Бизнес-секретах в разделе «Вопросы-ответы».