Для сделок с недвижимостью, займами и переводами на зарубежные счета нужно получить разрешение от правительственной комиссии
Евгений Бельский
Эксперт по праву
Для сделок с недвижимостью, займами и переводами на зарубежные счета нужно получить разрешение от правительственной комиссии
Евгений Бельский
Эксперт по праву
Читатель Максим спрашивает: «Я занимаюсь строительным бизнесом, строим каркасные дома в Сочи для дач и коворкингов. Периодически их покупают контрагенты из Европы. Слышал, что страны Евросоюза сейчас относятся к недружественным. Как мне теперь нужно оформлять эти сделки?»
Для некоторых сделок нужно получать разрешение
Правительство утвердило список недружественных стран. В него вошли все страны Евросоюза, Австралия, Великобритания, Исландия, Канада, Норвегия, Южная Корея, Сингапур, США, Тайвань, Украина, Швейцария, Япония и другие государства и территории — всего их 48. Теперь для некоторых операций с контрагентами из этих стран понадобится разрешение правительственной комиссии.
Рассказываем, когда оно нужно и как его получить.
Кому и для каких сделок нужно разрешение
Если резидент РФ заключает сделку с нерезидентом из недружественной страны, ему нужно получить разрешение правительственной комиссии. Резидентами считаются граждане РФ, даже если человек не живет в России, и иностранцы, у которых есть российский вид на жительство.
Комиссия рассматривает сделки, связанные с недвижимостью, займами и ценными бумагами:
- выдачу займов нерезидентам — как в рублях, так и в валюте;
- куплю-продажу ценных бумаг;
- куплю-продажу недвижимости, находящейся в России;
- перечисление валюты на свои счета, открытые в зарубежных банках;
- переводы денег без открытия счета на иностранные валютные кошельки.
Разрешение на продажу недвижимости в России не понадобится, если покупатель — физлицо. Например, если вы хотите продать помещение для офиса компании из недружественной страны, разрешение нужно. А если собираетесь продать дачу, например, гражданину Франции для личного пользования — нет.
Если собираетесь давать заем, покупать или продавать ценные бумаги нерезидентам из этих стран — нужно получить разрешение в любом случае, независимо от того, физлицо это или юрлицо.
Как составить заявление о выдаче разрешения на сделку
Чтобы получить разрешение, нужно подать заявление в Минфин: описать условия сделки и предоставить документы о заявителе. Комиссия рассмотрит заявление и даст разрешение или отказ.
Заявление составляют по рекомендованной форме: нужно описать цель, предмет и условия сделки, указать срок, на который нужно разрешение.
К заявлению нужно приложить копии документов:
- лист записи ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- паспорт заявителя — для физлиц;
- учредительные документы заявителя — для юрлиц;
- учредительные документы иностранной компании, с которой заключается договор;
- сведения о выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах. Например, если компания продает недвижимость или ценные бумаги как агент, нужно указать, кто получит деньги;
- для сделок с недвижимостью, если ее продает российская организация, — бухгалтерский баланс и сведения о балансовой стоимости активов на последнюю отчетную дату до подачи заявления.
Если каких-то документов из списка у вас нет, можно написать, почему вы сейчас не можете их предоставить и где комиссия сможет получить эту информацию.
Заявление нужно отправить в Минфин. Его будет рассматривать подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями в РФ.
Отправить можно двумя способами:
- На электронную почту podcom@minfin.gov.ru. Документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью.
- Почтой или лично по адресу 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9. Копии документов нужно заверить печатью, если она есть. Если заявление подает физлицо, подпись нужно заверить у нотариуса.
Сроки рассмотрения заявлений пока не установлены. Если они будут рассматриваться по общим правилам работы с обращениями граждан, комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней.
По закону о рассмотрении обращений, когда комиссия вынесет решение, его должны прислать на электронную почту и в письменном виде.
Комиссия может одобрить сделку, выдать отказ или разрешение с выполнением определенных условий — например, только в течение определенного срока.
Подписка на новое в Бизнес-секретах
Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.
Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и условиями передачи информации
