Исследование: 2023 год станет рекордным по вводу складских объектов в России
Что случилось. В 2023 году в России будет побит исторический рекорд по вводу складских объектов, предполагают аналитики компании INFOLine. За девять месяцев ввод складской недвижимости вырос на 15,4% — до 2,93 млн квадратных метров.
Учитывая, что традиционно ввод ускоряется в четвертом квартале, общий объем построенных и введенных объектов за 2023 год может составить 4,6—4,9 млн квадратных метров. В 2022 году в работу запустили более 4 млн квадратных метров логистических мощностей, в 2021 — более 4,3 млн.
По мнению специалистов INFOLine, в 2024 году объем ввода будет не ниже уровня 2023 года.
По сравнению с предыдущими годами изменилась география новых проектов: ранее более 50% возводимых объектов приходилось на Москву и Московскую область, теперь — на регионы.
В некоторых регионах доля сделок со складской недвижимостью в формате строительства под конкретных заказчиков достигает 80%. Основными заказчиками остаются ретейлеры, в первую очередь сегмента e-commerce.
Что это значит для бизнеса. В России — дефицит мест на складах, но развитие интернет-торговли и потребность в новых и более сложных логистических маршрутах поддержат строительство новых объектов.
