Что случилось. По данным Авито Недвижимости, цены на складские помещения в России в январе — июне 2023 года выросли в среднем на 67% — до 6,5 млн рублей за лот. Это максимальный рост среди всех видов коммерческой недвижимости.
Интерес к покупке таких объектов в апреле — июне 2023 года вырос на 17% год к году, ставки аренды складов также растут. По подсчетам Ricci, объем сделок со складами в Москве и Подмосковье в январе — июне 2023 года достиг 1,4 млн квадратных метров, что сопоставимо с результатом всего 2022 года.
Что это значит для бизнеса. Складской сегмент остается самым привлекательным на рынке коммерческой недвижимости. Он не так сильно пострадал от ухода зарубежных арендаторов, как торговые центры и офисные комплексы.
Эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года рост стоимости покупки и аренды складов продолжится. Этому тренду способствуют ослабление рубля, инфляционные риски и увеличение себестоимости строительства.
