Объемы ввода складов в 2024 году могут установить исторический рекорд
Что случилось. На 2024 год в России заявили ввод 4,55 млн квадратных метров складской недвижимости — это на 55,3% больше прошлогоднего показателя, подсчитали в Nikoliers.
В CORE.XP рассчитывают, что годовой объем ввода в сегменте достигнет 5,3 млн квадратных метров, в NF Group прогнозируют показатель в 5,9 млн — это может стать историческим рекордом.
Строительный бум переходит в регионы: по данным Nikoliers, вне Москвы впервые может быть сдано больше площадей, чем в столице.
Что это значит для бизнеса. Сохраняющийся высокий спрос на склады со стороны ретейлеров и логистов может привести к тому, что в 2025—2026 годах ввод площадей может превысить показатель 2024 года, прогнозируют эксперты.
При этом сохранение высокой ключевой ставки ЦБ снизило доходность инвестиций в складские комплексы. Срок окупаемости строительства склада в среднем увеличился с 7 до 14 лет.
