Владельцы складов повышают арендные ставки на фоне дефицита складских помещений
Что случилось. Практически все крупные владельцы складских комплексов стали пересматривать условия договоров, заключенных с арендаторами до 2021—2022 годов, говорят участники рынка.
В новых контрактах собственники стали указывать ставки аренды, которые заметно выше предыдущих. Некоторые собственники увеличили ставки вдвое.
Например, по данным Union Brokers, если два года назад арендная плата за складской комплекс в Подмосковье составляла 5000 ₽ за квадратный метр ежегодно, то сейчас она почти достигла 10 000 ₽.
Что это значит для бизнеса. По данным NF Group, в 70% случаев собственникам удается добиться повышения аренды или расторжения договора. Это происходит в условиях острого дефицита складских площадей на рынке — так, в Москве и Подмосковье сейчас вакантно не более 0,1% площадей в логопарке.
