Авито: спрос на покупку торговых площадей за 2023 год снизился на 5%
Что случилось. Спрос на покупку торговых площадей за 2023 год в среднем по России сократился на 5%. Однако в трети из 33 городов, участвовавших в исследовании, интерес к покупке вырос. Сильнее всего — в Симферополе, Сочи, Севастополе, Барнауле и Кирове. Это подсчитали аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели рынка в декабре 2022 года и декабре 2023 года.
Предложение торговых площадей на продажу за год в среднем по стране снизилось на 9%. Положительную динамику по количеству доступных объектов показали лишь 5 из 33 городов исследования: это Брянск, Симферополь, Ростов-на-Дону, Севастополь и Сочи. В Москве предложение по сравнению с декабрем 2022 года не изменилось, в Санкт-Петербурге — сократилось на 23%.
Цены на торговые площади в пересчете на квадратные метры за год в среднем по стране выросли на 12%.
В сегменте аренды торговых объектов спрос по всей России за год снизился на 8%. При этом в трети городов исследования стали чаще интересоваться арендой. В Сочи по сравнению с декабрем 2022 года спрос вырос на 50%, в Иркутске — на 19%, в Калининграде — на 13%, в Тюмени — на 12%.
Предложение в сегменте аренды торговых площадей за год сократилось на 10%, а стоимость — в среднем выросла на 8%.
Что это значит для бизнеса. За год предложение как на рынке продажи, так и на рынке аренды торговой недвижимости значительно сократилось — нехватка площадей привела к росту стоимости квадратного метра, отметила руководитель продаж категории коммерческой недвижимости Авито по России Виктория Сафронова. В компании ожидают, что по мере снижения спроса предложение станет постепенно наполняться и это снизит темпы роста цен.
