Циан: число заключенных договоров долевого участия в 2023 году стало рекордным
Что случилось. Число заключенных в России договоров долевого участия — ДДУ — в 2023 году стало рекордным, сообщила платформа «Циан». За год оно выросло на 43,5% — до 1 млн.
Наибольшая динамика в сегменте ДДУ проявилась во второй половине 2023 года на фоне ожиданий ужесточения условий кредитования и перетекания спроса со вторичного рынка, где вслед за ключевой ставкой подорожали ипотечные займы.
При этом концентрация спроса на ДДУ снизилась: если в 2022 году на 10 регионов, лидирующих по количеству сделок на первичном рынке, приходилось 64% договоров, то в 2023 году — 60%. Возглавляют этот топ-10 субъектов Москва, Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область.
В Ненецком АО и Еврейской АО в 2023 году, напротив, не было заключено ни одной сделки на первичном рынке. Менее ста ДДУ заключили в Чукотском АО, Мурманской и Магаданской областях.
Что это значит для бизнеса. Платформы для купли-продажи отмечают спад спроса на вторичное жилье в начале 2024 года. По мнению аналитиков, удорожание ипотечных кредитов будет поддерживать спрос на новостройки, так как их покупатели могут воспользоваться льготными программами.
