Цены на пустые коммерческие помещения в московских новостройках выросли на 7,3%
Что случилось. Цены на пустые коммерческие помещения на первых этажах новостроек Москвы за 2023 год выросли на 7,3% — до 439 000 ₽ за квадратный метр. Это самый высокий показатель как минимум за последние полтора года, говорится в отчете SimpleEstate.
Параллельно рыночная стоимость занятых арендаторами коммерческих помещений в жилых домах снизилась примерно на 3% — до 454 000 ₽ за квадратный метр. В них обычно размещаются различные объекты инфраструктуры — магазины у дома, аптеки, салоны красоты, образовательные учреждения.
Таким образом, стоимость помещений, которые должны сдать в эксплуатацию только через 3—4 года, сейчас фактически равна стоимости готовых пространств с арендаторами.
Что это значит для бизнеса. Основная причина удорожания коммерческих помещений — активный рост цен на новостройки в Москве.
Еще одна причина в том, что качественных готовых помещений, доступных для инвесторов, крайне мало. В итоге они вынуждены покупать площади на первых этажах строящихся домов, а это также способствует росту цен на такие пространства.
