Росту ставки способствуют дефицит свободных площадей и снижение объемов ввода новых складов
Росту ставки способствуют дефицит свободных площадей и снижение объемов ввода новых складов
Что случилось. К концу первого квартала 2024 года ставка аренды складов класса А в Московском регионе достигла 9400 ₽ за квадратный метр в год — рост на 11% с начала года, подсчитали аналитики NF Group.
Росту ставки способствует дефицит свободных площадей: их в регионе всего 0,1%. Также снижается объем ввода складской недвижимости классов A и B — по итогам первых трех месяцев 2024 года он составил 88 000 квадратных метров, что на 56% ниже аналогичного показателя предыдущего года.
Эксперты считают, что предпосылок для снижения ставки в 2024 году нет. По консервативному прогнозу, к концу года показатель достигнет 9700—9800 ₽ за квадратный метр в год.
Что это значит для бизнеса. Основные драйверы спроса на рынке складской недвижимости — логистические компании, на которые пришлось 27% заключенных сделок. На розничных ретейлеров и производственные компании пришлось 25 и 22% соответственно. Компании из сферы дистрибуции заняли 19% в структуре сделок.
Вы арендуете склады класса А? Заметили повышение ставок?