Что случилось. В первом полугодии 2024 года в Московском регионе ввели в эксплуатацию 294 700 м² складских помещений — это в 1,8 раза меньше, чем за аналогичный период 2023 года, говорится в отчете консалтинговой компании Ricci.
О снижении объемов ввода традиционных логопарков говорят и другие консультанты, в том числе CORE.XP и Nikoliers.
Среди крупнейших объектов, которые ввели в первом полугодии 2024 года, — новые очереди в логистических парках «Софьино» в Раменском районе Подмосковья, «Атлант-парк» в Богородском городском округе и «Обухово-парк» там же, говорится в отчете Ricci.
Что это значит для бизнеса. Девелоперы все чаще опасаются строить новые склады, если у них нет договоренностей с конкретными арендаторами или покупателями, отмечают эксперты Ricci. На новое строительство складов повлиял и рост стоимости строительных материалов, говорит руководитель отдела исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Девелоперы перестраиваются под новые экономические реалии, поэтому большинство комплексов, которые должны были быть достроены в первом и втором кварталах, будут завершены до конца 2024 года, прогнозируют эксперты рынка.