Что случилось. До конца 2027 года доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы не превысит 6%, прогнозируют эксперты консалтинговой компании CMWP. Самый низкий показатель ожидают по итогам 2024 года — 4,9%.
В 2014—2023 годах доля свободных площадей офисов в Москве колебалась от 6,6 до 13,1%.
Такая ситуация сложилась на фоне высокого спроса на офисы и низких темпов нового строительства, объясняют аналитики. В 2023 году в столице ввели 270 000 квадратных метров офисной недвижимости — на 25% меньше, чем годом ранее, и более чем вдвое меньше по сравнению с 2021 годом.
Ставки аренды офисов в столице в январе — сентябре 2024 года увеличились на 11% год к году, в среднем до 22 800 ₽ за квадратный метр в год, отмечают в CMWP. По прогнозам компании, к концу 2027 года этот показатель составит 24 700 ₽.
