О чем речь. В Москве и Ленинградской области решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 м². В новых проектах застройщиков таких лотов быть не должно.
Что случилось. Спрос на компактное жилье в Москве через два месяца после введения ограничений на его строительство вырос на первичном рынке на 7%, а предложение — на 21%. На вторичном рынке спрос увеличился на 6%, подсчитали в Авито Недвижимости.
Россияне готовы голосовать за компактный формат рублем, отмечают в Авито Недвижимости. Из-за невысокой стоимости для многих это единственный доступный вариант улучшить жилищные условия: съехать от родителей или переехать в более перспективный город.
Что это значит для бизнеса. Застройщики понимают востребованность формата, а также вероятность запрета на строительство небольших квартир и в других регионах по примеру Москвы, поэтому они стали активнее расширять предложение такого жилья, пока это возможно, заявил управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Участники рынка считают, что в ближайшее время рынок ждет бум спроса на маленькие квартиры. Когда число лотов станет ограниченным, спрос может распределиться на другие форматы либо темпы продаж квартир по рынку в целом замедлятся.