Обеспеченность офисными площадями в Москве удвоится к 2040 году
Что случилось. По данным аналитиков консалтинговой компании CORE.XP, к 2040 году обеспеченность офисами в Москве вырастет с 1,4 до 2,6 квадратных метра на человека.
Основной вклад в развитие офисного рынка внесут программы комплексного развития территорий — КРТ, охватывающее 3 100 га. Градостроительный потенциал этих программ оценивают в 52 млн м².
За последние восемь лет объем офисных помещений в Москве увеличился на 18%, достигнув 18 млн м² в 2023 году. При этом доля свободных площадей сократилась до исторического минимума — 7%.
Программы КРТ создадут потенциал для ввода 9—11 млн м² офисных площадей. С учетом объектов, вводимых вне программ, общий объем новых офисов может достичь 14—17 млн м².
Что это значит для бизнеса. Увеличение предложения офисных площадей позволит сбалансировать спрос и предложение на фоне ежегодного роста экономики Москвы на 2—3%. Текущая обеспеченность офисами в Москве остается ниже, чем в европейских столицах: 1,4 м² на человека против 2,8 м² в Лондоне и 5,4 м² в Париже. Как ожидается, к 2040 году московский показатель будет в 1,9 раза выше и приблизится к мировым стандартам.