Что случилось. Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 м² в российских новостройках за год подорожали на 14,6% — до 146 100 ₽ за квадратный метр, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Самый динамичный рост цен на малогабаритное жилье зафиксировали в Грозном — +52%. Также среди городов с самым быстрым ростом цен — Астрахань, Омск и Оренбург. Самый слабый рост отметили в Мурманске, Белгороде и Новокузнецке.
По цене квадратного метра самые дорогие квартиры такого формата оказались в Сочи, Москве и Казани.
Спрос на малогабаритное жилье в России сохраняется, но за год количество таких квартир в продаже сократилось на 12%.
Что это значит для бизнеса. Квартиры дорожают в тех городах, где они были наиболее дешевы — то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню, отмечает гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета, либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой, объясняет эксперт.