Картина дня 5 сентября

Власти планируют ужесточить условия по льготной ипотеке. По словам источников «Ведомостей», для ипотеки с господдержкой собираются повысить первоначальный взнос с 15 до 20%, а также снизить предельный размер компенсации ставки для банков на 0,5 процентного пункта. Таким образом правительство хочет сдержать спрос на эти кредитные программы, который не спадает даже после повышения ключевой ставки и политики Центробанка по охлаждению рынка займов. Ставки по наиболее популярным видам ипотеки с господдержкой — семейной и льготной — составляют 6% и 8% годовых против среднерыночной ставки на уровне 15%. За восемь месяцев выдачи на рынке ипотеки превысили 5,1 трлн рублей — это уже больше показателей всего 2022 года.

Эксперты отмечают, что льготная ипотека вносит дисбаланс на рынок недвижимости и провоцирует рост цен, особенно в городах-миллионниках. Действие льготных ипотечных программ уже привело к существенному разрыву цен на первичном и вторичном рынках жилья из-за опережающего роста цен на первичку, а снижение спроса на вторичке из-за роста ставок может дополнительно увеличить этот разрыв. При этом некоторые эксперты не видят проблем на ипотечном рынке, а перегрев рынка недвижимости связывают с программами ипотеки от застройщика по околонулевым ставкам.

Владимир Путин повысил возраст отсрочки от армии для ИТ-специалистов до 30 лет. Президент подписал соответствующий указ, изменения вступят в силу с 1 января 2024 года. Документу предшествовал закон, по которому призывной возраст в России с 2024 года увеличится с 27 до 30 лет.

С начала 2023 года 87 новых компаний переехали в российские оффшорные зоны. В специальных административных районах, САР, на островах Русском и Октябрьском в России за первое полугодие зарегистрировали 87 новых компаний — против 83 компаний за весь 2022 год. Всего на острове Русский сейчас зарегистрировано 62 международные компании с общим объемом активов порядка 5 трлн рублей, а в САР на острове Октябрьский — 204 компании.

Эксперты отмечают, что рост переездов компаний связан с санкционным давлением и решением Минфина России расширить черный список зарубежных офшоров. Для резидентов САР действует сниженный налог на прибыль организаций — 10% вместо 20%. Также компании не платят транспортный налог и налог на имущество, в этих зонах отсутствует валютный контроль. Компании в САРах смогут до 2039 года пользоваться иностранным корпоративным правом — то есть работать по нормам, принятым в стране, где они были зарегистрированы изначально.

Продажи Lada в России в августе стали самыми высокими с лета 2021 года. В августе 2023 года россияне купили у официальных дилеров более 33 тысяч автомобилей Lada — это месячный максимум продаж с июля 2021 года. Всего за 8 месяцев в России продано больше 206 тысяч автомобилей Lada — это в два раза выше, чем за тот же период 2022 года, и на 9% больше, чем за весь 2022 год. Самой покупаемой моделью стала Lada Granta: россияне купили 16 785 автомобилей этой модели. На втором месте оказалась Lada Vesta, на третьем — Niva Legend.

Ситибанк закроет сеть банкоматов в России до конца года. Ситибанк — российская «дочка» американского банка Citigroup — предупредила клиентов, что прекращает обслуживание карт через банкоматы и демонтирует их до конца 2023 года. Citigroup в апреле 2021 года впервые объявила о планах прекратить работу с клиентами — физическими лицами в России. В марте 2022 года Citigroup отказалась от работы и с бизнес-клиентами: планировалось, что российский Ситибанк перестанет оказывать «почти все банковские услуги» к концу первого квартала 2023 года. Тогда же банк продал Уралсибу свой портфель потребительских кредитов.

Россияне в четыре раза сократили покупку валюты во втором квартале 2023 года. За этот период россияне купили валюту на сумму 62 млрд рублей против 256 млрд рублей в первом квартале. Также за второй квартал жители России продали американских долларов на 19 млрд рублей, а евро — на 76 млрд рублей.

В Центробанке объясняют резкое падение спроса на валюту ослаблением курса рубля. Несмотря на превышение покупок над продажами, остатки валюты на счетах россиян в долларовом выражении продолжают снижаться, так как покупаемая валюта была на зарубежных счетах и использовалась в том числе для оплаты товаров и услуг. Одновременно с этим из-за проблем с операциями в долларах и евро растет интерес обычных граждан и компаний к покупке юаней.