Как платить налог на имущество за недвижимость в аварийном состоянии
О чем речь. Компании должны платить налог на имущество за недвижимость, которая находится у них в собственности. Cумма, с которой нужно платить налог, равна среднегодовой стоимости объекта или его кадастровой стоимости.
Что случилось. Минфин разъяснил, что, если объект, который облагается налогом по кадастровой стоимости, признан аварийным и его невозможно использовать по назначению, платить налог все равно придется. Налоговый кодекс не связывает обязанность внесения налога с тем, задействована такая недвижимость в коммерческой деятельности или нет.
Что это значит для бизнеса. Компании должны платить налог с кадастровой стоимости, если в собственности есть такое имущество:
- административно-деловые и торговые центры;
- нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания;
- жилые помещения, гаражи, машино-места и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН.
Объекты первых двух видов облагаются по кадастровой стоимости, если они включены в специальный региональный перечень. С объектов третьего вида налог по кадастровой стоимости платят в любом случае. Платить налог нужно, даже если недвижимость находится в аварийном состоянии и ее невозможно использовать по назначению.
Если вовремя не заплатить налог на имущество, компании грозит штраф — 20% от неуплаченной суммы. Если доказано, что компания умышленно не уплатила налог, штраф будет выше — 40% от суммы недоимки.