О чем речь. В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты.
Требования не распространяются на объекты, которые получили положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство до 7 мая.
Что случилось. Спрос на квартиры площадью до 28 квадратных метров в новостройках Москвы вырос на 23%, а интерес к аналогичному жилью на вторичном рынке — на 60%. Аналитики Авито Недвижимости изучили, как изменился спрос на микроквартиры после ввода ограничений на строительство таких объектов в Москве.
Показатели по спросу в Москве выше, чем в среднем по России, где интерес к микроквартирам в начале мая увеличился на 7 и 14% на первичном и вторичном рынке соответственно.
Предложение квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках в Москве за десять дней с момента появления новости об ограничениях выросло на 4%, предложение объектов на вторичном рынке — на 2%.
Что это значит для бизнеса. По данным Авито Недвижимости, в Москве доля квартир площадью до 28 квадратных метров в новостройках составляет 16%, на вторичном рынке — 17%. Это выше, чем в других регионах — в столице маленькие квартиры пользуются особенно высоким спросом у покупателей.
Из-за введения ограничений на строительство таких объектов спрос может переключиться на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет, считает руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
