Поиск
Telegram
Открыть ИП

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
НовостиРедактор: Павел Карпов

С 1 марта малый и средний бизнес получит право преимущественного выкупа техники у государства

При условии, что он арендовал эту технику минимум год

О чем речь. У малого и среднего бизнеса есть преимущественное право выкупа недвижимости у государства, региона или муниципалитета. Чтобы им воспользоваться, бизнес должен минимум два года арендовать объект, а также не иметь долгов и штрафов по арендным платежам.

Закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ

Если власти решат продать недвижимость, арендатор будет первым в очереди на покупку. Другие смогут купить помещение, только если он откажется.

Например, ИП арендует помещение под магазин у города два года. Объект захотела выкупить сеть магазинов у дома. Город должен сначала предложить купить эту недвижимость ИП-арендатору. Если тот согласен, магазин достанется ему.

До сих пор механизм преимущественного выкупа у государства работал только с недвижимостью.

Что изменилось. С 1 марта 2023 года такое же право появится у малого и среднего бизнеса и в отношении движимого имущества. Например, сельскохозяйственной, строительной и другой техники.

Закон от 29.12.2022 № 605-ФЗ

Есть три условия:

  • бизнес к моменту заключения договора продажи арендует имущество не менее года;
  • технику включили в специальный перечень имущества для передачи во владение или пользование субъектам МСП. Самого перечня пока нет. Он должен появиться к 1 марта 2023 года;
  • в этом перечне не отмечено, что имущество нельзя выкупить — только арендовать дальше.

Продавать имущество будут по рыночной цене. Ее определит независимый оценщик. При этом государство может назначить своего оценщика, а бизнес — своего. Если будут разногласия, их можно решить переговорами или в суде.

Что это значит для бизнеса. Малый и средний бизнес сможет без аукциона или конкурса выкупать государственное, региональное или муниципальное движимое имущество, если арендует его минимум год.

Читайте новости в Telegram Бизнес-секретов

Анонсы мероприятий, ответы от юристов и полезные статьи о бизнесе

Читать Telegram
Телеграм Бизнес-секретов
Телеграм Бизнес-секретов
Телеграм Бизнес-секретов

Поделитесь статьей

Сейчас читают

Картина дня 6 февраля

Яндекс выкупит долю Uber в их совместном предприятии, Яндекс снова откроет офис в Стамбуле, импорт вина в Россию вырос на 10%, в 2022 году бизнес сделал рекордные вложения в коммерческую недвижимость, почти весь малый бизнес в России столкнулся с кассовыми разрывами в 2022 году, Эксмо-АСТ потратит 200 млн рублей на экранизации книг российских авторов

Ведем бизнес к деньгам