Актуальное

Зарегистрируйте ИП в Тинькофф и получите бонусы от партнеров до 500 000 р.

Зарегистрируйте ИП в Тинькофф и получите бонусы до 500 000 р.

Подробнее →

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Новости Редактор: Юрий Болотов

Принят законопроект для поддержки арендодателей

Арендодатель может потребовать увеличить арендную плату до уровня среднемесячных платежей 2021 года

Как было раньше. После 24 февраля 2022 года многие зарубежные компании ушли с российского рынка. Иностранные компании арендовали помещения у российских предпринимателей и компаний. Часто для розницы размер арендной платы привязывается к выручке от продаж. Так как магазины закрылись, выручки не стало, следовательно, и аренду иностранные компании не платили или платили намного меньше, чем обычно.

Арендодатели из-за этого потеряли существенную часть доходов: зарубежные сети приостановили работу на неопределенное время и пока не освобождают арендованные помещения.

Что изменилось. Президент одобрил законопроект в поддержку арендодателей. Теперь они смогут:

ст. 5 законопроекта № 131315-8
  • требовать среднемесячную сумму аренды от иностранных или зависящих от иностранных лиц арендаторов, связанных с недружественными государствами, даже если в договоре была прописана ставка, зависящая от выручки;
  • в одностороннем порядке разорвать договор, чтобы найти новых арендаторов.

Эти меры распространяются на аренду коммерческой недвижимости любого типа — торговые, производственные, складские и офисные площади. Вид деятельности арендатора не имеет значения.

Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор в течение 10 дней не выполнит требование продолжить вести бизнес на арендуемом объекте или откажется вносить среднемесячную плату за аренду.

Что это значит для бизнеса. ИП или компания могут направить требование о внесении среднемесячной платы или о возобновлении бизнеса арендатору, если платежи уменьшились больше чем на 50% по сравнению с прошлым годом.

Среднемесячную плату можно рассчитать как среднее арифметическое по всем платам за 2021 год или как среднюю за период с 1 января по 24 февраля 2022 года, если договор начал действовать в этом году.

Сейчас читают

Картина дня 8 августа

Бизнес получает от арендодателей все более выгодные условия, товарооборот России и Китая вырос на 30%, объем покупок дорогого жилья в Москве увеличился на 18%, Lexmark продал российский бизнес, а Додо Пицца — британский, Роскомнадзор заблокировал Patreon и Grammarly, спрос на курьеров начал снижаться, по факту утечки персональных данных из Яндекс Еды возбудили уголовное дело

Картина дня 5 августа

Ozon выплатит компенсации за сгоревшие товары в сентябре, разрешен параллельный импорт некоторых брендов косметики и автохимии, Gloria Jeans собирается купить H&M, Inditex и Uniqlo, AB InBev Efes будет производить зарубежное пиво в России, на следующей неделе откроются бывшие МакКафе

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности