Прием платежей по QR-коду без комиссии

Подключить
НовостиРедактор: Юрий Болотов

Принят законопроект для поддержки арендодателей

Арендодатель может потребовать увеличить арендную плату до уровня среднемесячных платежей 2021 года

Как было раньше. После 24 февраля 2022 года многие зарубежные компании ушли с российского рынка. Иностранные компании арендовали помещения у российских предпринимателей и компаний. Часто для розницы размер арендной платы привязывается к выручке от продаж. Так как магазины закрылись, выручки не стало, следовательно, и аренду иностранные компании не платили или платили намного меньше, чем обычно.

Арендодатели из-за этого потеряли существенную часть доходов: зарубежные сети приостановили работу на неопределенное время и пока не освобождают арендованные помещения.

Что изменилось. Президент одобрил законопроект в поддержку арендодателей. Теперь они смогут:

  • требовать среднемесячную сумму аренды от иностранных или зависящих от иностранных лиц арендаторов, связанных с недружественными государствами, даже если в договоре была прописана ставка, зависящая от выручки;
  • в одностороннем порядке разорвать договор, чтобы найти новых арендаторов.

Эти меры распространяются на аренду коммерческой недвижимости любого типа — торговые, производственные, складские и офисные площади. Вид деятельности арендатора не имеет значения.

Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор в течение 10 дней не выполнит требование продолжить вести бизнес на арендуемом объекте или откажется вносить среднемесячную плату за аренду.

Что это значит для бизнеса. ИП или компания могут направить требование о внесении среднемесячной платы или о возобновлении бизнеса арендатору, если платежи уменьшились больше чем на 50% по сравнению с прошлым годом.

Среднемесячную плату можно рассчитать как среднее арифметическое по всем платам за 2021 год или как среднюю за период с 1 января по 24 февраля 2022 года, если договор начал действовать в этом году.

Поделитесь статьей

Сейчас читают

Еженедельный ИТ-дайджест от 31 марта

Банк России готов к проведению тестирования цифрового рубля в апреле, Яндекс, QIWI, Ozon и HeadHunter обжаловали решение о делистинге на бирже Nasdaq, в России создали отечественный аналог ChatGPT, приложение билайна назвали лучшим среди операторов

Картина дня 31 марта

Американская корпорация 3M продает российские активы, АвтоВАЗ приостановит сборку машин с середины мая из-за проблем с комплектующими, Kraft Heinz продает ГК «Черноголовка» бизнес по производству детского питания, VK выкупает долю Ростелекома в платформе «Сферум», туроператор «Солвекс» объявил о закрытии бизнеса