14-15 октября в Москве пройдет конференция «Электронная торговля-2021» — узнайте главные кейсы рынка e-commerce 2021 года. Подробнее

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Новости Редактор: Мария Ивахненко

Минфин уточнил, когда ИП на патенте записывать обеспечительный платеж в книгу учета доходов

Если предприниматель на патенте сдает недвижимость в аренду и оставляет себе обеспечительный платеж, эту сумму нужно внести в книгу датой, когда арендатор нарушил условия и платежом пришлось воспользоваться

Что произошло. 27 июля Минфин выпустил письмо с уточнениями по ведению книги учета доходов для предпринимателей на патенте, которые сдают в аренду жилые и нежилые помещения.

Письмо Минфина от 27.07.2021 № 03-11-11/60066

В чем суть. Обычно при заключении договора арендатор вносит обеспечительный платеж как гарантию. Его еще называют залогом или страховым депозитом, но юридически правильно — именно обеспечительный платеж. Если арендатор не заплатил вовремя или что-то сломал, арендодатель оставляет себе эту сумму.

Минфин уточнил, как вносить обеспечительный платеж в книгу учета доходов: не датой поступления платежа, а датой зачета платежа в счет неисполненных обязательств. Например, датой, когда арендатор должен был внести арендную плату, но просрочил или когда ИП-арендодатель потратил деньги на починку сломанного имущества.

То есть ИП должен учитывать платеж как доход не тогда, когда арендатор его перечислил, а тогда, когда пришлось им воспользоваться. До этого обеспечительный платеж доходом не считается, потому что арендатор может выполнить свои обязательства без нарушений и при расторжении договора потребовать вернуть деньги.

Что это значит для бизнеса. ИП на патенте нужно правильно учесть обеспечительный платеж в доходах, чтобы не выйти из лимита — не более 60 млн рублей нарастающим итогом с начала года. Если вы ИП на патенте и сдаете недвижимость в аренду, не торопитесь вносить обеспечительный платеж в книгу учета доходов, это может повлиять на сумму годового дохода.

Рассылка для бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Тинькофф Бизнес защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями обработки персональных данных и Cookies.

Чтобы скачать чек-лист,
подпишитесь на рассылку о бизнесе

После подписки вам откроется страница для скачивания

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

[popup_uchebnik_ip]

[popup]