Какой бизнес можно вести на дому?

Читательница Алла спрашивает: «Я — молодая мама, работать в офисе не могу и хочу попробовать запустить небольшое дело прямо в квартире. Расскажите, какой бизнес можно вести на дому?»

Есть два типа помещений, в которых могут жить люди, — квартиры и апартаменты. Проверить, к какому типу относится ваша квартира, можно по выписке из ЕГРН.

Например, в жилом помещении ИП или самозанятому можно вязать носки, выращивать растения на продажу, устроить домашний детский сад. Но есть ограничения.

❌ В жилых помещениях нельзя размещать:

• хостелы;
• промышленное производство с конвейером и машинами;
• погребальные конторы;
• баню и сауну;
• химчистку;
• пункты продажи фейерверков и других взрывоопасных веществ, шин и автозапчастей.

ООО в жилом помещении могут только регистрировать бизнес, а работать придется в нежилом.

Апартаменты могут выглядеть, совершенно как квартиры, но с важным отличием — они считаются нежилым помещением, в них нельзя прописаться. Зато закон прямо не запрещает вести в апартаментах бизнес — в том числе тот, который невозможен в жилых помещениях. Например, открывать хостелы, химчистки и бани.

Все равно остается риск нарушить санитарные или пожарные нормы — в таком случае придется платить штрафы и даже закрывать дело. Поэтому, прежде чем запускать бизнес в нежилом помещении, проконсультируйтесь с юристами.

В обоих случаях главное — не мешать соседям: нельзя шуметь, курить, занимать лифт для разгрузки товара. Иначе они могут подать жалобу и потребовать у контролирующих органов запретить вести бизнес.

При ведении домашнего бизнеса нужно соблюдать следующие требования:

• санитарные;
• противопожарные;
• общие для помещений.

Например, по нормам СанПиН в квартире можно организовать детский сад, если соблюдена высота потолков и есть минимум три туалета: для мальчиков, девочек и взрослых. Под такие требования подойдет не каждая квартира, поэтому устроить детский сад получится не всегда.

• для самозанятого без статуса ИП — 500—1000 ₽;
• для должностных лиц — 1000—2000 ₽;
• для малых предприятий и ИП — 1000—2000 ₽ или приостановление деятельности до 90 суток;
• для крупных и средних фирм — 10 000—20 000 ₽ или приостановление деятельности до 90 суток.

• для самозанятого без статуса ИП — 5000—15 000 ₽;
• для должностных лиц — 20 000—30 000 ₽;
• для малых предприятий и ИП — 40 000—60 000 ₽;
• для крупных и средних фирм — 300 000—400 000 ₽.

Например, если предприниматель организовал в квартире бизнес, в ней все равно должны остаться жилые зоны: кухня, ванная, спальня. Полностью переделать квартиру под пекарню или мастерскую нельзя, но вести бизнес в одной из комнат — можно.

• для самозанятого без статуса ИП — 1000—1500 ₽;
• для должностных лиц — 2000—3000 ₽;
• для малых предприятий, организаций и ИП — 20 000—30 000 ₽.

Иногда для работы бизнесу нужно получать дополнительные разрешения и лицензии — об этом нужно заранее узнать, чтобы не получить штрафы.

Расскажем несколько историй предпринимателей, которые запустили бизнес дома и смогли на нем заработать.