Что случилось. Доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 5,5% — это минимальный показатель с 2008 года. Такие данные предоставили РБК аналитики IBC Real Estate. Нехватку площадей подтвердили также в NF Group и Nikoliers. Особенно острый дефицит в помещениях класса А, где вакантность составила 6,5%, и в офисах класса В+ — 4,3%.
Свободных офисов не хватает из-за растущего спроса и нехватки качественного предложения, несмотря на рост ввода. За первые девять месяцев 2024 года было введено 359 000 м2 офисных помещений, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Сам рынок характеризуется острой нехваткой готовых предложений, особенно в центральных и деловых районах города. Наименьший объем свободных офисов наблюдается в Ленинградском и Павелецком деловых районах — 5,6 и 3,3%, а также в Москва-Сити — 3,3%.
Что это значит для бизнеса. Из-за дефицита площадей компании начинают рассматривать объекты на стадии строительства, что стимулирует рост ставок.