Цены на жилье в новостройках Москвы на этапе котлована приближаются к стоимости готовых квартир
Что случилось. В первом квартале 2024 года разница между ценами на жилье в новостройках на этапе котлована и квартир в только что построенных домах в старых границах Москвы сократилась до 15,9% — это минимальное значение за последние пять лет, подсчитали в компании «Метриум».
Сокращение разрыва между ценами строящихся и уже сданных объектов эксперты объясняют ростом цен на первичном рынке во второй половине 2023 года. Стоимость увеличивалась на фоне повышения ключевой ставки ЦБ и ожидания сворачивания госпрограмм по льготной ипотеке.
Спрос на квартиры в новостройках в 2023 году также был высоким, однако в начале 2024 года начал снижаться.
Что это значит для бизнеса. Гендиректор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева прогнозирует, что из-за сокращения нового объема в сегменте массового жилья средняя цена на котловане будет приближаться к ценам на готовые новостройки.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в свою очередь, полагает, что разрыв в ценах будет увеличиваться, так как скорость продаж в 2024 году упала.
