В городах-миллионниках не хватает торговых площадей
Что случилось. Уровень обеспеченности жителей российских городов-миллионников торговой недвижимостью за 2023 год снизился на 1,5% — до 500 квадратных метров на тысячу человек, подсчитали в NF Group. Самое заметное сокращение зафиксировали в Красноярске и Казани — на 7—8%. Ранее же показатель, как правило, увеличивался.
По оценкам аналитиков, сейчас снижение наблюдается в 10 из 15 рассматриваемых городов.
По мнению участников рынка, на динамику могло повлиять сокращение открытий торговых центров. Девелоперы неохотно анонсируют новые проекты из-за удорожания строительства, развития онлайн-торговли, ухода зарубежных брендов из России. Однако, по мнению директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, если все заявленные на 2024 год проекты торгцентров будут введены, то обеспеченность площадями увеличится на 3%.
Старший директор департамента торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов считает, что рынок активизирует строительство новых жилых районов — это приведет к потребности в районных торговых центрах площадью 10—15 тысяч квадратных метров.
