Актуальное

Индивидуальный подход для развития вашего бизнеса

Индивидуальный подход для развития вашего бизнеса

Подробнее →

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Новости Редактор: Юлия Маркевич

Минфин предупредил: сдача нежилых помещений в аренду является предпринимательской деятельностью

Если не оформить статус ИП, могут, например, доначислить НДС

О чем речь. Полученные доходы от сдачи недвижимости в аренду всегда облагаются налогом. Размер налога зависит от системы налогообложения, на которой работает бизнес.

Если помещение сдает в аренду предприниматель на общей системе налогообложения, помимо НДФЛ, придется уплатить НДС. Напомним, при регистрации ИП автоматически применяется общая система налогообложения. На другую систему налогообложения можно перейти в течение 30 дней после регистрации.

Что случилось. Минфин в очередной раз напомнил, что сдача нежилых помещений в аренду считается предпринимательской деятельностью. Нежилыми помещениями являются, например, коммерческие помещения под офисы или магазины и даже апартаменты.

Письмо Минфина от 29.03.2022 № 03-07-11/25327

Если налоговая инспекция выявит сдачу нежилого помещения человеком, который не зарегистрирован индивидуальным предпринимателем, ему будет грозить:

  1. Штраф за ведение деятельности без регистрации ИП — от 500 ₽ до 2000 ₽.
  2. Доначисление НДС по ставке 20/120 со всей арендной платы.
  3. Штраф за неуплату НДС — минимум 20% от неуплаченной суммы налога.

Доначислять НДФЛ с доходов, скорее всего, не станут — обычно нежилые помещения сдают в аренду компаниям или ИП, которые и удерживают налог из арендной платы. В большинстве случаев о сдаче нежилых помещений налоговая инспекция узнает из отчетности арендаторов — ИП и компаний, которые в справках о доходах указывают арендную плату.

Что это значит для бизнеса. Если вы сдаете нежилое помещение в аренду, рекомендуем зарегистрировать статус ИП и перейти на упрощенную систему налогообложения.

Сейчас читают

Будьте в курсе событий бизнеса

Получайте первыми приглашения на вебинары, анонсы курсов и подборки статей, которые помогут сделать бизнес сильнее

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Чтобы скачать чек-лист,
подпишитесь на рассылку о бизнесе

После подписки вам откроется страница для скачивания

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

[popup_uchebnik_ip]

[popup]